casa Apoldu de Jos,jud.Sibiu, oportunitate afacere pensiune de vanzare — , Apoldu de Jos

       Agentie imobiliara va ofera spre vanzare casa individuala, renovata complet, situata in comuna Apoldu de Jos, judetul Sibiu, intre  orasele Sibiu si Alba iulia, cu acces simplu, comod si rapid in orice directie, inclusiv drumuri nationale si autostrada.

      Zona este in continuare dezvoltare cu scoli si gradinite, magazine comerciale, locuri joaca, zone verzi, , etc., iar infrastructura rutiera permite accesul si catre Transalpina si Drumul Regelui, Parcul National Cindrel, Rezervatia Iezerul Latoritei si cascada Moara Dracilor, statiunile montane Voineasa, Ranca si Obarsia Lotrului, lacurile Tau Bistra, Oasa, Vidra, Singuratic si Galbenu, barajul Petrimanu si cascada Apa Spanzurata  si/ sau spre alte destinatii.

     Imobilul este constructie din anul 1990, a fost renovat complet in anul 2021, este structurat parter,etaj si pod, are o curte individuala generoasa, suprafata utila este de 204 mp, iar compartimentarea este astfel :

C O R P   1:
     PARTER - 128.24 mp utili :
- terasa exterioara are 48.38 mp utili si este inchisa si acoperita;
- camera de zi;
- un dormitor cu dressing:
- bucataria individuala si camara;
- baia cu cada;
- pivnita;

      ETAJ - 74.29 mp utili :
- holul de acces si casa scarii;
- dressing sub casa scarii;
- living;
- trei dormitoare;
- debara;
- baia cu cabina dus;
- doua balcoane; 

      PIVNITA - 20.37 mp utili.

C O R P   2:
- garaj cu acces din strada:
- grup sanitar serviciu :
- magazie depozitare:

C O R P   3:
- garaj pentru doua autoturisme; 
      
      TERENUL:
- suprafata totala de 968 mp;
- deschiderea la drumul  asfalatat este de 24 ml;
- este amenajat cu gard, loc joaca pt copii, filigorie,  zona de grill si trei locuri parcare;
- accesul auto;
- teren ramas liber  700 mp ;

       AVANTAJE SI BENEFICII:
- imobil constructie renovata cu potential pentru orice afacere;
- confortul sporit al acestui imobil  determina  destinatie, fie in scop rezidential ca  locuinta familiala, fie ca spatiu pentru diverse afaceri, inclusiv in domeniul inchirierii, in regim de  tip  pensiune, etc. 
- casa  este insorita pe tot parcursul zilei;
- utilitati: curent electric, apa curenta, canalizare, incalzirea se face cu centrala termica pe lemne, iar gazul se va introduce conform proiectului de investitii din zona;
- mobilata si utilata complet, inclusiv tv, masina spalat rufe, masina spalat vase, combina frigorifica, aragaz, cuptor, etc. ;
- materiale folosite la constructie, atit la interior, cit si la exterior sunt de calitate superioara;
- curtea detine loc joaca copii, filigorie, grill si permite parcarea a minim trei auto;
- obiective turistice in apropiere: Transalpina si Drumul Regelui, Parcul National Cindrel, Rezervatia Iezerul Latoritei si cacada Moara Dracilor, statiunile montane Voineasa, Ranca si Obarsia Lotrului, lacurile Tau Bistra, Oasa, Vidra, Singuratic si Galbenu, barajul Petrimanu si cascada Apa Spanzurata
 
       Imobilul se vinde la pretul de 110.000 euro negociabil, inclusiv prin credit bancar si se poate preda imediat.

       Se accepta si schimb cu apartament in Sibiu + diferenta !