duplex nou,p+et,Talmaciu,la 15 km de Sibiu de vanzare — , Talmaciu

       Agentie imobiliara va propune spre vanzare casa individuala, de tip duplex, constructie noua si moderna,  situata in orasul Talmaciu, la 15 km de orasul Sibiu si cu acces simplu si rapid in orice directie, linclusiv drumuri nationale si autostrada.
       Imobilul este constructie din anul 2023, in suprafata utila de 120  mp utili, este structurat parter si etaj , are curtea individuala si este compartimentat astfel:

       PARTERUL: 
- holul si casa scarii;
- camera de zi cu acces la terasa acoperita si curte;
- un dormitor/ birou ;
- bucataria indiviuala;
- baie cu geam aerisire;
- camera tehnica ;
- anexa depozitare;

       ETAJUL: 
- holul de acces;
- un dormitor matrimonial cu dressing si baie ;
- doua dormitoare cu baie comuna;
- doua bai;

       TERENUL:
- suprafata totala este de 235 mp cu deschidere de 13 ml la strada;
- teren ramas liber 160 mp;
- curtea libera este amenajata cu gazon si dale, terasa acoperita, loc parcare in curte.
- poarta acces auto:

       AVANTAJE SI BENEFICII:
- imobil pe structura metalica (nldprofile.), cu rezistenta seismica ridicata.
- anvelopat cu Agepan System, izolatie termica exterioara si interioara, din fibra lemnoasa, fără pierderi de căldură, fără risc de condens și mucegai, echivalentul a 20 cm vata bazaltica, specifica locuintei pasive, clasificare Passivhaus, cu un grad maxim de eficienta energetica, cu ventilație mecanică - recuperare de căldură – pentru schimbarea aerului umed cu cel proaspăt în mod eficient energetic, fără pierderea căldurii din interior, 
- casa are preinstalare tubulatura necesara ventilatiei cu recuperare de caldura si preinstalare traseu cabluri necesare panourilor fotovoltaice si a pompei de caldura aer-apa;
- racordata la toate utilitatile : gaz, curent, apa, canal si fibra optica TV+Net
- instalatia electrica la cheie, inclusiv intrerupatoare, prize, tablou electric montate si functionale;
- cu centrala termica in condensatie Viessmann+ Boiler 200 litri cu dubla serpentina si incalzire in pardoseala.
- tamplarie PVC 5 camere tripan, 3 foi de geam si usa metalica izolata la intrare;
- se preda la cheie in exterior si la "alb" in interior cu tavan, pereti lavabil alb doua maini, sapa mecanizata si elicopterizata, scari placate cu treapta si contratreapta din lemn masiv de fag, balustrada si mana curenta ;
- baile au instalate cadrele WC Grohe si 3 lavoare cu 3 baterii Grohe + baterie dus Grohe gata de montaj.
- montajul gresiei, faiantei, parchetului, obiectelor sanitare dorite, usilor de interior se poate in schimbul unei manopere contracost.
- confortul sporit al acestei constructii moderne determina o destinatie, fie in scop rezidential ca locuinta familiala, fie ca spatiu pentru afaceri in domeniul inchirierii;

       Imobilul se vinde la pretul de 128000 euro+ 19%tva negociabil, inclusiv prin credit si se poate preda imediat.