casa individuala cu piscina, zona Brana,Selimbar de vanzare — , Selimbar

       Agentie imobiliara va propune spre vanzare casa individuala moderna, parter + etaj, constructie unica, situata in Selimbar, zona Brana, la circa un km de Mall-ul Shoping City Selimbar  si cu acces simplu, comod si rapid catre orice directie, inclusiv zona centrala si istorica a orasului Sibiu, drumuri nationale si autostrada.
      
      Imobilul este constructie din anul  2023, are suprafata de 175 mp utili, este structurat parter si etaj, are curte individuala si  este compartimentat astfel:

      PARTERUL - 90 mp utili:
- holul de acces;
- un living generoas si luminos ;
- bucataria deschisa cu loc servire masa si camara;
- un dormitor sau spatiu pentru birou;
- baie cu cabiana dus si geam aerisire;
- camera tehnica + spalatorie ;
- o debara;
- casa scarii la interior;
- un pridvor de 9 mp;
- o terasa exterioara acoperita de 26 mp;
- o terasa exterioara neacoperita de 27 mp;
- o terasa exterioara cu copertina auto de 28 mp;

      ETAJUL - 85 mp utili :
- holul de acces permite accesul individual in fiecare incapere si acces pe balcon;
- dormitor matrimonial generos cu dressing si baie proprii;
- alte doua dormitoare;
- baie mare, comuna pe etaj, cu geam aerisire;
- un balcon mare;

      TERENUL:
- suprafata totala este de 500 mp, deschidere la strada de 25 ml;
- poarta de acces auto;
- piscina exterioara ;
- trei terase exterioare;
- zona verde+grill;

      AVANTAJE SI BENEFICII:
- zona doar de case cu regim redus de inaltime;
- imobilul este la stadiul de rosu si poate fi predat la stadiul de alb;.
- teren cu deschidere generoasa;
- drum asfaltat;
- toate utilitatile;
- acces simplu, comod si rapid catre mall-ul Shopping City Selimbar, catre zona centrala si istorica a orasului Sibiu, catre drumuri nationale si autostrada, inclusiv zonele turistice din Tocile, Rasinari, Paltinis, Gura Raului, Marginimea Sibiului, etc ;
- confortul sporit al acestei constructii moderne determina o destinatie, fie in scop rezidential, fie ca  locuinta familiala, fie ca spatiu pentru diverse afaceri, inclusiv in domeniul inchirierii in regim clasic, pensiune sau de tip hotelier, etc.

         Imobilul se vinde la pretul de 259.000 euro la ,,stadiul de rosu'', inclusiv prin credit bancar si se poate preda imediat;