Vila individuala cu 2156 mp teren Tropinii Noi,Sibiu comision 0 de vanzare — Exterior Sud, Sibiu

Agentie imobiliara va propune spre vanzare, in exclusivitate si in colaborare cu toate agentiile imobiliare o proprietate cu un caracter aparte, amplasata intr-o zona unica, retrasa si linistita, la iesirea din Sibiu spre Rasinari, in zona Tropinii Noi.

Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 2.156 mp, cu doua fronturi stradale, de 68 ml, repectiv 36 ml, fiind ideala pentru cei care isi doresc intimitate, natura si un spatiu generos in imediata apropiere a municipiului Sibiu.

Pe teren se afla o vila/cabana individuala din lemn, construita in anul 2005, cu 138 mp suprafata construita si 95 mp utili, dispusa pe parter si etaj, compusa din 4 camere, dintre care 3 dormitoare, bucatarie, baie si 3 balcoane.

Constructia are un caracter rustic si placut, fiind realizata din lemn, beton armat si piatra naturala, cu peretii izolati la interior. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, putand fi utilizata imediat ca locuinta permanenta, casa de vacanta sau proprietate de recreere.

Un avantaj important il reprezinta sistemul propriu de producere si stocare a energiei electrice, format din:


panouri fotovoltaice cu putere totala de aproximativ 4 kW
doua baterii de stocare, cu capacitate totala de aproximativ 20 kWh
generator pe benzina de aproximativ 2 kW, pentru situatii de rezerva


In plus, proprietatea dispune de fantana proprie, cu pompa electrica, oferind un grad ridicat de autonomie.

Terenul este imprejmuit si amenajat, cu numerosi pomi fructiferi si vegetatie matura, oferind intimitate si o atmosfera deosebita. Curtea libera este de aproximativ 2.000 mp, existand suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, foisor, piscina, gradina sau alte facilitati, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile.

Pe teren se mai afla o magazie de aproximativ 9 mp, potrivita pentru depozitarea uneltelor si echipamentelor de gradina.

Dotari si caracteristici:


teren 2.156 mp
deschideri de 68 ml si 36
curte individuala
livada si pomi fructiferi
teren imprejmuit
fantana proprie
vila/cabana din lemn
4 camere
3 dormitoare
95 mp utili
aproximativ 138 mp construiti
3 balcoane
bucatarie mobilata si utilata
mobilier inclus
incalzire cu sobe tip teracota/semineu
izolatie interioara
pod generos pentru depozitare
panouri fotovoltaice 4 kW
baterii de stocare 20 kWh
generator de rezerva
monitorizare video
magazie pentru unelte


O proprietate pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa!

Suprafata terenului, vegetatia matura, intimitatea, constructia existenta si sistemul propriu de producere si stocare a energiei transforma aceasta proprietate intr-o alternativa interesanta pentru cei care isi doresc o casa de vacanta aproape de natura, un refugiu de weekend sau o proprietate cu potential de utilizare turistica, dar fara a renunta la proximitatea fata de Sibiu.

Pozitionarea in zona Tropinii Noi, pe raza municipiului Sibiu, la iesirea spre Rasinari, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii.

Proprietate potrivita pentru locuinta permanenta, casa de vacanta, refugiu privat sau, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile existente, pentru dezvoltarea unei activitati turistice.

Pretul de vanzare este 250.000 euro negociabil.

Comision cumparator 0 !