parcele teren intravilan,cartier Gusterita,Sibiu,comision 0 de vanzare — , Sibiu

        Proprietar  ofera spre vanzare trei parcele de teren intravilan, construibile, cu panorama deosebita, situate in mun. Sibiu, cartierul Gusterita, strada Viilor, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.

        Conform Certificatului de urbanism cele trei parcele sunt situate in intravilanul mun. Sibiu, au acces din drum public, nu au interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime  P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R, iar  procentul de ocupare al terenului (POT) este de maxim  35%.

        Avantaje si beneficii:
- terenul este situat pe deal si linga padure  -  ofera o priveliste unica si deosebita asupra orasului;
- zona doar de case, iar regimul de inaltime al zonei nu permite construirea de blocuri;
- strada asfaltata, toate utilitatile sunt la 80 ml, front stradal 13 ml, acces in orice directie;

        Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gușterița, va oferi:
- un sistem de iluminat eco-eficient și cu impact redus asupra biodiversității. De asemenea, la baza dealului, în zona străzii Salcâmilor, se va crea și o parcare de tip Park & Ride cu 300 de locuri care include 5 stații de încărcare vehicule electrice sau hibrid, ceea ce înseamnă că în zona de agrement nu se va parca, pentru a proteja zona naturală; 7
- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri în lungime de 3 km; pe termen lung se vor crea trasee cicloturistice, conectate la rețeaua de trasee de ecoturism Colinele Transilvaniei, care conectează Sibiul, Sighișoara și Brașovul;
- instalație de sanie/bob de vară cu o lungime de 680 m pe urcare și 960 m pe coborâre;
- partie de schi și tubing pe suprafață sintetică;
- două tiroliene în lungime de aproximativ 300 m;
- zonă de 4.000 mp cu spații de joacă adaptate pe vârste, care va include și un turn de aventură;
- traseu pietonal de tip potecă în lungime de peste 700 m;
- zonă de popas turistic în suprafață de 1.600 m;
- terasă panoramică cu bănci și spații de relaxare, ce va fi amenajată în zona monumentului de pe Dealul Gușteriței;
- un pavilion multifuncțional cu parter și etaj în care se vor amenaja și spații de alimentație publică

        Aceste parcele se vand, astfel :

- parcela 1 = 500 mp, pret 65.000 euro neg.;
- parcela 2 = 700 mp, pret 81.000 euro neg.;
- parcela 3 = 1000 mp, pret 99.000 euro neg;
- parcela 4 = 1572 mp, pret 140.000 euro neg;

         COMISION CUMPARATOR 0 !!!